0 просмотров

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Содержание

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

С советских времен за квартирами на последних этажах закрепилась слава неудобного для комфортного проживания жилья. Разберем плюсы и минусы в этом актуальном для многих вопросе.

Статья в тему:  8 способов, как удлинить шторы, если они оказались коротки

Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше.

Пoчeмy вoзникaют oпaceния пpи пoкyпкe квapтиp нa пocлeднeм этaжe?

Cтoит ли пoкyпaть квapтиpy нa пocлeднeм этaжe? Oднoзнaчнo oтвeтить нa этoт вoпpoc «дa» или «нeт» нeвoзмoжнo. Нyжнo paccмaтpивaть ocoбeннocти кaждoй oтдeльнo взятoй квapтиpы. Oпиpaтьcя пpи этoм нeoбxoдимo тoлькo нa coбcтвeнныe пpeдпoчтeния и пoтpeбнocти члeнoв cвoeй ceмьи. B кaждoм кoнкpeтнoм cлyчae имeютcя cвoи пpeимyщecтвa и cвoи нeдocтaтки. Чeм плox пocлeдний этaж и пoчeмy нe пoкyпaют квapтиpы нa пocлeднeм этaжe? Эти вoпpocы вoзникaют чaщe вceгo.

Пocлeдниe этaжи пpинятo cчитaть «плoxими» пo cтapoй coвeтcкoй пpивычкe. Macштaбнoe cтpoитeльcтвo «xpyщeвoк», пaнeльныx и киpпичныx дeвятиэтaжeк пpишлocь нa шecтидecятыe-ceмидecятыe гoды пpoшлoгo cтoлeтия. Oнo былo cвязaнo c peзким pocтoм мнoгиx oтpacлeй пpoмышлeннocти и нeoбxoдимocтью paзмeщeния в гopoдax бoльшoгo кoличecтвa людeй. B paмкax гocyдapcтвeннoй пpoгpaммы в кopoткиe cpoки былo cпpoeктиpoвaнo и вoзвeдeнo бoльшинcтвo здaний, в кoтopыx люди живyт и пo ceй дeнь. Пpи cтpoитeльcтвe пo пpичинe дeфицитa вpeмeни и cpeдcтв были yпyщeны мнoгиe дeтaли и нe пpeдycмoтpeны пoбoчныe эффeкты. Cpoки cлyжбы здaний нe бeзгpaничны и нa ceгoдняшний дeнь жить в тaкиx дoмax cтaлo дeйcтвитeльнo нeyдoбнo.

Изнocившиecя пpoтeкaющиe кpыши, кpивизнa cтeн, нepoвныe пoтoлки, тpeщины в фyндaмeнтax, зaбивaющиecя мycopoпpoвoды, пocтoяннo лoмaющиecя лифты — вce этo ближe к вocьмидecятым-дeвянocтым гoдaм cтaлo oбщeй пpoблeмoй пoчти вcex житeлeй нaшeй oгpoмнoй cтpaны. Toгдa нaчaлocь экcпepимeнтaльнoe cтpoитeльcтвo выcoтныx дoмoв c yлyчшeннoй плaниpoвкoй квapтиp, пpoeкты cтaли бoлee coвepшeнными.

Статья в тему:  Фасадная штукатурка особенности выбора материала

Чyть пoзжe, oднoвpeмeннo c ввeдeниeм нoвыx тexнoлoгий, peвoлюциями в пpoизвoдcтвe cтpoитeльныx мaтepиaлoв, бypным paзвитиeм элeктpoники и пpимeнeниeм oпытa дpyгиx cтpaн, нaчaли вoзвoдитьcя дoмa нoвoгo типa. Кoмпaктныe двyx-, тpex-пoдъeздныe выcoтки, oбopyдoвaнныe cкopocтными лифтaми paзличнoгo нaзнaчeния, дoпoлнитeльными пoмeщeниями, пepexoдaми мeждy ними, c пoдзeмными гapaжaми и oxpaняeмыми пpилeгaющими тeppитopиями. Нoвыe вepcии жилья тeпepь coздaютcя нe тoлькo c цeлью мaccoвoгo зaceлeния, нo и для бoльшeгo кoмфopтa, yдoбcтвa и бeзoпacнocти чeлoвeкa, живyщeгo в нe caмoй дpyжeлюбнoй гopoдcкoй cpeдe.

Ocoбoe внимaниe cтaлo yдeлятьcя в пepвyю oчepeдь пocлeдним этaжaм тaкиx здaний и, пoмня o пpoшлыx пpoблeмax, пpoeктиpoвщики нaшли пpocтoe и гeниaльнoe peшeниe. Этим peшeниeм cтaли тexничecкиe этaжи.

Квартира на последнем этаже. За и против.

Мне 19 лет, собираюсь съезжать от родителей. Хочу купить квартиру на последнем этаже, ибо соседи надо мной за три года превратили меня в невротика со своими пьянками, гулянками, драками. Надоело каждую ночь, перед сном слышать дикий ржач и топот. Хочу последний этаж и точка. Но бабушка начала сетовать: «Воры, к тебе могут прокникнуть воры, у тебя будет постоянно течь крыша на последнем этаже, на последнем этаже находтся антенны, а с ними соответственно — сильное излучение, ты хочешь раком заболеть?». А я устала уже. Я хочу нормально спать, нормально просыпаться, потому хочу только последний этаж. Что мне делать? Послушать бабушку? К слову, хочу взять последний этаж в обычной панельке, не в новостройке, так как денег на большее попросту нет. #недвижимость

Статья в тему:  Красивые шторы на окнах стили, способы оформления, аксессуары

Да не слушайте вы эти бредни бабушки.Последний этаж от полудурошных соседей самое то.Никто по бошке не скачет,максимум,боковых может быть слышно! Вид хороший,улица далеко,окна спокойно открывать можно,солнечно,тихо.

Крыши, особенно в советских домах, старые и могут протекать. Летом жарче, чем на нижних этажах. Если нет лифта тяжело подниматься. Напор воды может быть хуже. Оптимальный этаж 3. От соседей никто не застрахован независимо от этажа. Плюсы — сверху никого, никто не затопит.

Крыши, особенно в советских домах, старые и могут протекать. Летом жарче, чем на нижних этажах. Если нет лифта тяжело подниматься. Напор воды может быть хуже. Оптимальный этаж 3. От соседей никто не застрахован независимо от этажа. Плюсы — сверху никого, никто не затопит.

Несколько раз жили на последних этажах,всегда одни плюсы.Бред не несите.
Автор,не слушайте ее,видимо,последний этаж ей только снится.Берите,нервы дороже!

Когда будете смотреть квартиру внимательно осматревайти потолки и стены, чтоб не было видно потеков, плесени. А так мне нравились жить на посоеднем этаже

Несколько раз жили на последних этажах,всегда одни плюсы.Бред не несите.
Автор,не слушайте ее,видимо,последний этаж ей только снится.Берите,нервы дороже!

Последние этажи всегда меньше стОят, непопулярны на рынке недвижимости из-за указанных причин выше.

Последние этажи всегда меньше стОят, непопулярны на рынке недвижимости из-за указанных причин выше.

Ну это бред.Смотрели квартиры,на первом этаже с ремонтом стоит дешевле,чем на последнем без ремонта.И такое много раз видели.

Статья в тему:  Основное достоинство стенки – вместительность

я живу на последнем этаже — шикардос! С соседями одна только стенка смежная — в спальне. Соседей снизу практически не слышно. Одни плюсы вокруг — соседей мало, в окна никто не смотрит, с балкона сверху ничего не летит, шум машин меньше слышно. Какие антенны? у всех цифровое тв уже давно.

можно подумать, что пьянь шумит только сверху. она также шикарно шумит и сбоку и снизу. я снимал хату в юности на последнем этаже — соседи сбоку житья не давали, вызывал ментов — безрезультатно. пришлось съехать

Автор, почём опиум для народа?)

Лучше, проще и надёжнее всех остальных этажей — это 2-й или 3-й этаж в многоэтажном жилом здании (говорю, как маклер с 20-летним стажем).

Муж хочет жить за городом, а я нет

Капительный ремонт в квартире свекрови

Квартира на последнем этаже

Жизнь нормальная есть только на последнем этаже?

Квартира в Москве за 8 млн рублей

можно подумать, что пьянь шумит только сверху. она также шикарно шумит и сбоку и снизу. я снимал хату в юности на последнем этаже — соседи сбоку житья не давали, вызывал ментов — безрезультатно. пришлось съехать

От соседей, только крепкий домик в деревне, с хорошими стеклопакетами!

Сколько завистливых бабищ заминисовали тех,у кого последний этаж желчь со всех щелей прет

Статья в тему:  Как открыть домашнюю студию веб-дизайна

Сколько завистливых бабищ заминисовали тех,у кого последний этаж желчь со всех щелей прет

Причем тут зависть, просто чисто практика. Летом жарче, намекает последний этаж, зимой ветра, без лифта таскать задолбаешься.

Причем тут зависть, просто чисто практика. Летом жарче, намекает последний этаж, зимой ветра, без лифта таскать задолбаешься.

Последний этаж,конечно.Все эти минусы ***,по сравнению со здоровыми нервами и спокойной жизнью.Только последний этаж.

Лучше, проще и надёжнее всех остальных этажей — это 2-й или 3-й этаж в многоэтажном жилом здании (говорю, как маклер с 20-летним стажем).

Это если сверху не живет дружная многодетная семейка.

У меня протекала крыша, по стенам пошел грибок и про рак-кстати есть смысл задуматся.

От соседей, только крепкий домик в деревне, с хорошими стеклопакетами!

Топающие этажом ниже кони не так страшны,как те же коняги выше.Звукоизолировать в квартире можно все,кроме потолка.

Я бы переживала, что будет крыша течь.
От воров поставок сигнализацию

К тому же сейчас во многих новых жилых комплексах есть технический этаж,поэтому все ок.

Подруга на балконе словила паническую атаку и визжать начала,ее затрясло, страшно на последнем этаже

Топающие этажом ниже кони не так страшны,как те же коняги выше.Звукоизолировать в квартире можно все,кроме потолка.

Изолировать лучше соседей!

Подруга на балконе словила паническую атаку и визжать начала,ее затрясло, страшно на последнем этаже

Статья в тему:  Какие бывают пластиковые вертикальные жалюзи на окна и из чего они состоят

Не все же пациенты ПНД.

Не все же пациенты ПНД.

Просто всю жизнь жила на четвертом . и это суперженщина, работает,воспитывает,водит машину,энергичная активная ну вот такая реакция на высоту!доч ее тоже напугалась

Я сама была на 18 м в гостях мне дурно стало( поплыло в глазах,хотя сама с 10го

Муж общается с бывшей женой, зачем он это делает?

Муж обиделся из-за крема

Свекры хотят жить в моей добрачной квартире. А я не хочу!

Неужели я правда меркантильная?

Почему мужчины не ценят хороших девушек?

К тому же сейчас во многих новых жилых комплексах есть технический этаж,поэтому все ок.

Тема про старые панельки

И по крышам вечно бегают, еше страшнее чем соседи ощущения

Просто всю жизнь жила на четвертом . и это суперженщина, работает,воспитывает,водит машину,энергичная активная ну вот такая реакция на высоту!доч ее тоже напугалась

А она на самолетах летает?)

Я сама была на 18 м в гостях мне дурно стало( поплыло в глазах,хотя сама с 10го

У нас квартира с панорамными окнами, 10 этаж.

А она на самолетах летает?)

Конечно,но там всеже подругому капсула
И на экскалаторах катается

Мне кстати на открытом колесе обозрения тоже не нравится)

И самое главное,ты потом от этой хаты не избавишся-я даже сдать не могу

Ну это бред.Смотрели квартиры,на первом этаже с ремонтом стоит дешевле,чем на последнем без ремонта.И такое много раз видели.

Статья в тему:  Как выбрать стол в гостиную

Это не бред. Первые и последние этажи считаются самым отстоем. Первые потому что говнище через толчок и все протечки, блохи, крысы из подвала, хлопанье дверьми, алкаши и все вам звонят и ссут под окнами. А последний потому что крыша течет и опять же бомжи ночлежку могут встраивать, холоднее, вода горячая проблемная может быть и все остальное. Пентхаусы в расчет не берем

Да не слушайте вы эти бредни бабушки.Последний этаж от полудурошных соседей самое то.Никто по бошке не скачет,максимум,боковых может быть слышно! Вид хороший,улица далеко,окна спокойно открывать можно,солнечно,тихо.

У меня самый смак от соседей снизу. Так что последний этаж не гарант тишины

Живу на 5м, торцевая. Да, минусы есть и смотрите стены, углы, была жуткая плесень. Долбила ук, сделали отливы, мы сами сделали ремонт, поменяла батареи, дверь и теперь жара дома. Тихо и спокойно, после моих соседей в прежней квартире рай. Тяжело все нести, особенно с ребёнком. Это на будущее. Иногда гуляет молодёжь с первого и второго этажа и очень слышно, но это редко. Мой вам совет, пообщаться с соседями, посмотреть что за люди, узнать про дом. Летом с кондиционером вполне терпимо, жарковато. И сразу смотрите стороны света, чтобы не все комнаты выходили на юг, лучше на две стороны и западо восток, чтобы и не темно было все время. Ну и не у дороги, это постоянный шум и пыль, у меня теперь вторая линия и очень довольна

Статья в тему:  Реечный потолок на кухне его преимущества и недостатки, технология установки

Это не бред. Первые и последние этажи считаются самым отстоем. Первые потому что говнище через толчок и все протечки, блохи, крысы из подвала, хлопанье дверьми, алкаши и все вам звонят и ссут под окнами. А последний потому что крыша течет и опять же бомжи ночлежку могут встраивать, холоднее, вода горячая проблемная может быть и все остальное. Пентхаусы в расчет не берем

Продавать ли эту квартиру?

Как часто вы бываете на даче?

Могут ли повесить статью за то, что скачивал с моего компа сосед?

Подскажите, как бороться с соседкой-засранкой?

шум от соседей

Топающие этажом ниже кони не так страшны,как те же коняги выше.Звукоизолировать в квартире можно все,кроме потолка.

Звукоизолирующие можно и потолок тоже, не дезинформируйте. Делается кубик в кубике. И соседи снизу могут быть не только топающими.

И торгуйтесь за последний этаж, у меня эту квартиру родители покупали, переплатили, можно было бы ещё 100 скинуть

Читай внимательнее прежде чем влазить

Звукоизолирующие можно и потолок тоже, не дезинформируйте. Делается кубик в кубике. И соседи снизу могут быть не только топающими.

Цена вопроса не смущает?)

Читай внимательнее прежде чем влазить

Влазить, залезить. Не меняй район! 😂😂😂

Цена вопроса не смущает?)

Ты второй раз уже влазишь не дав себе труда мозг напрячь вообще:. Меня не смущает, потому что тетка утверждала, что звукоизоляции потолка не существует, я пишу что существует. Причем тут цена то?
По предыдущему комменту: тетка не верит что на рынке недвижимости первый и последний этажи стоят дешевле,я объясняю почему. причем тут советы сменить район, тетя?

Статья в тему:  Устройство крыши на балконе

Влазить, залезить. Не меняй район! 😂😂😂

Какая же ты туппаяяя

Какая же ты туппаяяя

Ещё и лайкодрочка скудоумная. 😁

Звукоизолирующие можно и потолок тоже, не дезинформируйте. Делается кубик в кубике. И соседи снизу могут быть не только топающими.

А можно более подробно о материале ? Это звукоизолирующий поролон ? Посмотрела в инете ..Они есть разной конфигурации .Вы делали ? Передвижение стульев по полу верхнего этажа не слышно ?А то я с 6 утра это слышу целый день 🙄😭

А можно более подробно о материале ? Это звукоизолирующий поролон ? Посмотрела в инете ..Они есть разной конфигурации .Вы делали ? Передвижение стульев по полу верхнего этажа не слышно ?А то я с 6 утра это слышу целый день 🙄😭

Звукопоглощающая вата,
гипсокартонные лислы,
гипсоволокнистые листы,
демпфирующая лента,
герметик и минус 10 см.
Остальное бред.

Меня так достали соседи сверху, престарелые наркоманы какие-то, я хочу жить только на последнем этаже. Ну, пусть крыша течет. Лучше, чем вода из ванны этих придурков сверху.

Меня так достали соседи сверху, престарелые наркоманы какие-то, я хочу жить только на последнем этаже. Ну, пусть крыша течет. Лучше, чем вода из ванны этих придурков сверху.

А лучше в частном доме. Мечтаю о доме. Блин, это же рай, нет соседей сверху, снизу, и забор высокий поставить и деревья посадить

Статья в тему:  Выбор сухих смесей, их характеристики

А лучше в частном доме. Мечтаю о доме. Блин, это же рай, нет соседей сверху, снизу, и забор высокий поставить и деревья посадить

Дадада. Газонокосилки, шашлыки у соседей, собаки и прочее. Шума дохрена тоже.

2 раза жил в квартирах на последнем этаже. Никаких проблем не заметил. Разве что однажды не работал лифт и пришлось пешком подниматься на 25 этаж :/

В общем, если дом хороший, то берите смело квартиру на последнем этаже.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Статья в тему:  Реечный потолок на кухне его преимущества и недостатки, технология установки

Copyright (с) 2016-2021 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Плюсы квартиры на последнем этаже

Разочаровались и не хотите жить на последнем этаже? Не торопитесь, ведь у этого типа недвижимости очень много плюсов. К тому же современные новостройки с техническим этажом избавлены практически от всех вышеперечисленных проблем.

Какие плюсы у квартиры на последнем этаже:

  • Более низкая стоимость. Т. к. люди по привычке стараются избегать покупки таких квартир, то стоят они дешевле. Это можно использовать, если вопрос денег стоит остро.
  • Нет соседей сверху. Никто не будет топать в 3 часа ночи или бегать “по голове” в 5 утра в воскресенье. А еще никто не зальет ваш новый ремонт. Жизнь на последнем этаже определенно имеет свои плюсы.
  • Отличное дневное освещение. Окна нижних этажей часто бывают закрыты высокими деревьями или слишком близком построенными другими зданиями. С последним этажом такого не случится: в квартире всегда светло.
  • Меньше пыли, запахов и шума с улицы. Если соседи прогревают двигатель, то выхлопные газы идут прямиком в окна жильцов нижних этажей. А летом мусорные баки — настоящее наказание для них. Вам эти проблемы будут незнакомы.
  • Более чистая и тихая лестничная клетка. Проходимость на нижних этажах всегда выше, даже если жильцы пользуются лифтом. Так что у вас на этаже будет немного тише и чище, чем у соседей снизу.
  • Возможность использования чердака или технического этажа под свои нужны. Иногда ТСЖ или УК идут на уступки и разрешают жителям последних этажей использовать подсобные помещения бесплатно или за символическую цену.
  • Тепло и хороший напор воды. Во многих современных новостройках коммуникации распределяются не снизу вверх, как раньше, а наоборот — сверху вниз. Это значит, что у вас всегда будет очень тепло и отличный напор.
  • Красивый вид. Да, не в каждой квартире из окон видно море или парк, утопающий в зелени. Тем не менее чем выше вы живете, тем лучший вид открывается из окон.
  • Меньше летающих насекомых. Комары, мошки, мухи предпочитают более низкую высоту, поэтому чаще залетают в окна владельцев квартир на нижних этажах.
  • Нет любопытных глаз прохожих. Уж кого-кого, а жителей верхних этажей с улицы совсем не видно, можно спокойно ходить по квартире в неглиже и не беспокоиться о невыстиранных шторах или грязных окнах — этого все равно никто не увидит.
  • Хорошая физическая нагрузка. Подъем по лестнице — один из лучших видов кардио. Он отлично помогает сжигать жиры, формирует красивые бедра и крепкие ноги. А еще это просто полезно для здоровья. Так что можно намеренно не пользоваться лифтом и всегда быть в форме.
Статья в тему:  8 способов, как удлинить шторы, если они оказались коротки

Отдельно стоит сказать о пентхаусах. Это жилье премиум-класса, в нем вы не столкнетесь с теми проблемами, о которых вы упоминали, но и стоит оно гораздо дороже обычных квартир.

Распространенные мифы о верхних этажах

Очень часто покупателей высотного жилья пугают рассказами о невозможности эвакуироваться из квартиры в случае пожара или историями о протекающей крыше и испорченной отделке. Основанием первой «страшилки» служит то, что стандартные спасательные лестницы способны дотянуться только до 20 этажа. Это факт, но если бы застройщики не предусмотрели данный нюанс, им бы не позволили сдавать в эксплуатацию дома выше данной отметки. Современные технологии позволяют проектировать пожарные выходы и лестницы так, чтобы туда не проникали дым и огонь, и можно было свободно выбраться с этажа.

Что касается крыши, этот миф уходит корнями в советские времена, когда люди часто сталкивались с такой проблемой. Нынешние дома строятся по куда более продвинутым технологиям из качественных материалов. В подборке ниже можно ознакомиться с актуальными предложениями в высотных жилых комплексах Санкт-Петербурга от проверенных строительных компаний:

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector