0 просмотров

Объединение балкона с комнатой: практические решения с фото

Объединение балкона с комнатой: практические решения с фото

Идея объединить балкон с комнатой позволяет расширить пространство и сделать его светлее , убрав лишние препятствия на пути солнечного света . Такое решение вполне компенсирует потер ю света на остекление , так как даже самый качественный стеклопакет, вставленный в балконную раму , задерживает до 30% света. Кроме того, помещение сразу приобретает особый эстетический вид , выходя за рамки обыденности и создавая ощущение легкости и свободы.

Конечно, чтобы соединить балкон с комнатой , необходимо решить множество вопросов, поэтому л учшим вариантом станет сразу обратиться к профессионалам, оказывающим комплексные услуги − от создания дизайн — проекта до выполнения всех строительных и ремонтных работ « под ключ »:

Статья в тему:  Как правильно подобрать зеленые занавески или шторы для декорирования спальни, кухни и других комнат

Нужно ли разрешение

Фактически разрешение требуется даже на установку балконной рамы. В реальности остекление в большинстве случаев производится самовольно также, как и присоединение балкона к комнате. Причиной не оформлять все официально становится экономия, ведь проект и получение разрешения стоит недешево.

К тому же понадобится получение нового техпаспорта на квартиру и за балконную площадь придется платить по полной стоимости , а не как раньше 80%. Мы не советуем обходить закон, но в некоторых случаях офор мление можно отложить на потом.

В первую очередь , необходимо определиться будет ли это перепланировка или реконструкция. Если общедомовые коммуникации, в данном случае радиатор отопления, не будет переноситься, а несущие конструкции не будут затронуты, то это всего лишь перепланировка. Если же в дизайне объединения балкона с комнатой предусматривается перенос радиатора отопления и демонтаж подоконного пристенка , то это уже реконструкция, тре бующая официального разрешения.


Хотя пристенок под подоконником не является опорной конструкцией, он все же часть несущей стены и его самовольный демонтаж повлечет даже не штраф, а уголовную ответственность. Учитывая, что технически снести его все же можно , необходимо заказать проект реконструкции в любой проектной организации, имеющей лицензию. То же касается и переноса радиатора. По закону хозяева имеют право лишь заменить его на новый, без переноса, а любое изменение общедомовой коммуникации требует досконального расчета и официального разрешения.

Статья в тему:  Аккумуляторная отвёртка как выбрать, можно ли сделать своими руками

Получить такое разрешение можно только на основе проекта , составленного лицензированной организацией и согласованного с санитарной и пожарной службой, а это займет время и обойдется недешево .

Не желая сталкиваться с такими трудностями и лишними финансовыми затратами, намного проще соединить балкон с комнатой без вмешательства в систему отопления и демонтажа подоконного пристенка . В данном случае официальное оформление нужно будет только при продаже квартиры и то если покупатели не согласятся её купить по старым документам.

Простое решение по совмещению балк она

Главной разделительной конструкцией между жилым и балконным пространством является оконный блок с дверью и его демонтаж станет основой задачей. Чтобы расширить оконный и дверной проем , понадобится срезать четверть, то есть выступ снаружи стены в который упирался оконный блок. Это позволит расширить проем на 25-30 см. Затем нужно срезать порог и сорвать подоконник.

Пристенок можно слегка обрезать по вертикали от дверного проема так, чтобы его расширить до метра, но не более, иначе это будет считаться вмешательством в несущую конструкцию. Далее конструкция и дизайн совмещенной с балконом комнаты может различаться и иметь множество вариантов.

Оформление проема

После демонтажа оконного блока и стеновых четвертей необходимо выполнить шпатлевку торцов проема. Здесь можно оставить верхние углы ровными , подчеркнув четкую геометрию дизайна, а можно закруглить углы с помощью гипсокартона . Респектабельно смотрится закругление только одного угла с прот ивоположной стороны от прохода.

Статья в тему:  Как правильно сочетать шторы фиолетового цвета в интерьере

Облицовка торцов выполняется простой или декоративной штукатуркой. Также можно применить декоративную гипсовую плитку, деревянные или панели МДФ .

Сверху на подоконный пристенок можно установить столешницу, выбрав ее из материала, соответствующего общему стилю помещения. Это может быть искусственный или натуральный камень, полиме рный композит или цельный слэб .

Остекление

Самым простым вариантом станет установка металлопластиковой рамы без изменения высоты балконного ограждения. Также можно поставить панорамные окна. Для балконов эркерного типа или нестандартного формата, всегда можно подобрать гармоничную комбинацию остекления. Главное выбрать энергосберегающую конструкцию, как минимум с трехслойным стеклопакетом.

Утепление, звукоизоляция и обогрев

Это одна из важнейших задач при совмещении комнаты с балконом . Утепление должно быть максимально эффективным, так как ок он в комнату больше нет и выходу тепла ничего не препятствует. Утеплять нужно не только балконное ограждение, снизу и сверху находится неотапливаемое или вообще открытое помещение. Утеплению подлежат пол, потолок, ограждение, а для лоджий еще боковые стенки. Наиболее эффективными материалами в качестве теплоизоляции станут :

Для балконного ограждения утепление , как правило , выполняют двухсторонним − снаружи и изнутри. Для наружного утепления материал выбирается в зависимости от облицовки. Под штукатурку применяется пенопласт по технологии мокрого фасада. Под сайдинг или другую конструкцию навесного фасада укладыв ают базальтовые плиты.

Изнутри оптимальным решением станет фольгированный пенополиэтилен . Материал одновременно служит тепло — и шумоизоляцией . Его укладывают фольгой вн утрь под облицовочный материал.

Статья в тему:  Подходящие печи для дачи и дачного домика

Технология утепления пола может быть разной, а ее выбор зависит от перепада уровня пола в комнате и на балконе. При строительстве балконная плита укладывается в один уровень с плитой межэтажного перекрытия, а после укладки в комнате стяжки образуется перепад на толщину этой самой стяжки, поэтому пол на лоджии всегда оказывается ниже пола в жилом помещении .

При сильном перепаде пол можно выполнить из досок на лагах, а внутрь уложить базальтовые плиты. Если же пол планируется покрыть плиткой, то утепление выполняется экструдированным пенопластом, а затем укладывается промежуточный слой армированной стяжки.

В качестве обогрева можно использовать утепление пола на балконе или электрический напольный обогрев. Под плитку можно уложить нагревательный мат, а под ламинат − алюминиевый мат или ИК-пленку в качестве экономварианта .

Электромонтаж

Э тот этап предшествует облицовке, чтобы проводку можно было скрыть под финишным покрытием. Здесь важно продумать все необходимое оборудовани е:

Нужно правильно рассчитать сечение проводки под предполагаемую нагрузку. Хотя балкон будет продолжением комнаты, подключение лучше выполнить отдельным проводом от щитка или ввода в первой коробке.

Облицовка

Завершающим этапом станет облицовка. Здесь выбор практически не ограничен, так как балкон теперь уже не считается влажным и холодным помещением и к материалам не предъявляются особые требования по влагостойкости. Единственным моментом , который нужно учитывать , становится качество материалов и их экологическая безопасность. Под воздействием солнечных лучей материал не должен стареть , выцветать , а главное − не выделять вредные вещества.

Статья в тему:  Осуществляем установку водяного насоса в систему отопления

Дизайн

Балкон совмещенный с комнатой должен гармонировать с основным помещением , являясь его логическим продолжением. Д изайн рекомендуется выполнить в единой стил истике с интерьером . Для этого можно предварительно визуализировать дизайн, посмотрев, как делают объединение комнаты с балконом на фото в интернете.

В этом случае придется самостоятельно корректировать дизайн -проект под свой балкон, подбирать стройматериалы и составлять смету. Также можно обратит ь ся к частным дизайнерам, но здесь есть риск получить красивую картинку и « головную боль » − догадываясь, как и из чего это сделано и где это купить?

Компания « Никона Строй » предлагает комплекс услуг по совмещению балкона с комнатой:

Наше преимущество заключается в предоставлении клиенту нескольких вариантов дизайна, совместной прорабо тке каждого нюанса, подбора необходимых стройматериалов и со с тавление сметы. Все работы будут произведены качественно в кратчайшие сроки. При планировке работ , мы учитывает правовую, техническую и экономическую сторону проекта, адаптированного под предпочтения и бюджет заказчика.

Юридические моменты

Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.

При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.

Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб

Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:

  • если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
  • квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
  • у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
  • лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.
Статья в тему:  Дизайн угловой кухни преимущества и особенности

Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.

Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным

Что необходимо сделать:

  • разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
  • согласовать проект с БТИ;
  • обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
  • провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.

Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.

Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами

Совмещение балкона с комнатой: 30 фото-примеров дизайна

Многие владельцы жилой недвижимости не пользуются балконом для каких-либо целей, что считается серьезной ошибкой, так как остается неиспользуемым существенное пространство. Все чаще граждане предпочитают выполнять ремонтные работы, предполагающие совмещение балкона с комнатой. Для этого необходимо остеклить и утеплить лоджию, после чего свободное пространство значительно увеличивает площадь жилого помещения. Поэтому комната становится более светлой и функциональной.

Составление плана

Совмещение лоджии с комнатой – это сложная процедура, которая требует предварительного составления проекта, а также получения разрешения от администрации региона, так как выполняется серьезная перепланировка. Ремонтные работы должны выполняться только квалифицированными наемными работниками, обладающими опытом в этой сфере.

Статья в тему:  Кухня на даче советы, идеи, фото

Балкон разрешено совмещать с кухней, спальней или гостиной, а иногда вовсе он комбинируется с коридором. Наиболее часто соединяется лоджия со спальней, поэтому на полученном пространстве организуется гардеробная или зона отдыха.

Перед ремонтом комнаты с балконом, выполняются следующие действия:

  • составляется план, для чего приходится обращаться в специальные проектные организации, входящие в СРО;
  • нанимается строительная бригада;
  • запрашивается разрешение на перепланировку в архитектурном отделе администрации региона.

Во время составления плана перепланировки балкона в комнату выбирается способ выполнения данного процесса. Для этого можно демонтировать коробку двери и окна, а также более существенные работы предполагает устранение даже части стены, имеющейся между лоджией и помещением. Формированием плана занимаются архитекторы, которые осматривают квартиру. Оформление документов и получение разрешения осуществляется через БТИ и другие аналогичные учреждения.

Внимание! Только после подготовки всей необходимой документации можно приступать к непосредственной перепланировке лоджии в комнату.

Этапы ремонта

Процедура соединения двух частей квартиры делится на несколько последовательных этапов. К ним относится:

  1. Проверка каркаса. Первоначально оценивается состояние каркаса и стен квартиры. Парапет представлен сварной конструкцией, для создания которой используются уголки из металла. Важно убедиться, что соединение балкона и комнаты не приведет к разрушению части строения. Проверкой занимается инженер и архитектор.
  2. Остекление лоджии. Балкон, совмещенный с комнатой, должен быть защищен от разных внешних воздействий. Поэтому требуется качественное и герметичное остекление. Поскольку совмещение происходит с жилым помещением, то выбирается теплое остекление, обеспечивающее хорошую теплоизоляцию. Выбрать для балкона, соединенного с комнатой, можно как деревянные, так и пластиковые окна. Требуются двухкамерные стеклопакеты и развитая система полостей. Если квартира находится в северном районе, то придется приобретать трехкамерные стеклопакеты. Обязательно предусматривается хотя бы одно откидное или распашное окно, находящееся в середине конструкции.
  3. Утепление. Если планируется создание жилой комнаты на балконе, то она должна быть теплой и комфортной для использования. Поэтому придется уделить внимание качественному утеплению стен, пола и потолка. Процедура может выполняться как изнутри, так и снаружи. Для этого используется пенополиуретан, минеральная вата или напыляемая теплоизоляция. Прекрасными теплоизоляционными и звукоизоляционными параметрами обладает экструдированный пенополистирол. Если необходимо сэкономить, то приобретаются листы пенопласта. Перед утеплением необходимо заполнить штукатуркой все трещины и выемки на стене.
  4. Отделка. Чтобы комната с балконом была комфортной, красивой и многофункциональной, она ремонтируется с помощью качественных отделочных материалов. Для пола можно пользоваться ламинатом, паркетом или линолеумом. Для стен подходит деревянная или пластиковая вагонка, а также допускается пользоваться обоями, которые приклеиваются к покрытию из штукатурки и шпаклевки. Для потолка допускается пользоваться побелкой, краской, натяжным полотном или навесной конструкцией. Выбор отделки зависит от назначения балкона-комнаты, а также от финансовых возможностей пользователей.

Внимание! После окончания ремонта необходимо снова обратиться к работникам БТИ, чтобы они произвели проверку, подтверждающую отсутствие расхождений с заранее принятым планом.

Присоединение балкона к комнате – это сложный процесс, который занимает обычно много времени. Только на формирование плана и получение разрешения приходится тратить несколько месяцев.

Статья в тему:  Как контролировать продажи

Освещение комнаты

Если разобраться, как объединить балкон с комнатой, то обеспечивается существенное увеличение жилого пространства. Поскольку на лоджии делаются большие окна, то помещение становится более светлым и объемным. Но дополнительно приходится уделять внимание качественному искусственному освещению, используемому в вечернее время. Поэтому важно не только соединить балкон с комнатой, но и красиво оформить полученное пространство. Для этого учитываются рекомендации дизайнеров:

  • на лоджию придется подводить электричество, причем для этого желательно пригласить опытного электрика;

  • для прокладки электричества рекомендуется покупать качественные провода;

  • так как балкон становится полноценным жилым помещением, то здесь можно сделать розетку или установить радиатор системы отопления;

  • чтобы выделить полученную зону, можно воспользоваться точечными или настенными светильниками.

Внимание! После присоединения лоджии к комнате необходимо приобрести подходящие шторы, которые могут заменяться легкими занавесками, римскими шторами или жалюзи.

Оформление пространства

Важно не только объединить балкон с комнатой, но и грамотно оформить полученное жилое пространство, чтобы оно было привлекательным и уютным. Желательно пользоваться тем же стилем и цветовой гаммой, которые применялись для оформления жилого помещения. Такой метод оформления будет смотреться органично и красиво.

Балкон, как комната, будет функциональным и ярким, если следовать советам дизайнеров:

  • если помещение обладает прямоугольной формой, то желательно снизить акцент с вытянутой комнаты на два напольных зеркала, которые устанавливаются параллельно друг другом рядом с длинными стенами;
Статья в тему:  Разновидности штанг для шторки в ванную комнату

  • если помещение выполнено в классическом стиле и светлых оттенках, то такие же правила применяются для комнаты из балкона;

  • допускается воспользоваться освободившимся пространством для организации гардероба, а также рабочей зоны или сегмента для полноценного отдыха.

Если красиво оформить балкон, объединенный с комнатой, то получается красивое и комфортное пространство, используемое для любых целей.

Способы объединения

Перед началом работы важно определить, можно ли объединить балкон с комнатой, так как если между ними находится несущая стена, то получить разрешение на перепланировку практически невозможно. Если же отсутствуют какие-либо ограничения, то ремонт проводится на основании проекта. При выполнении работы учитывается назначение жилого помещения:

  • Балкон с кухней. Полученным пространством можно пользоваться в качестве столовой зоны, которая будет хорошо освещена, а также открывается прекрасный вид из окна. Можно обустроить французский балкон или установить на месте подоконника барную стойку.

  • Лоджия со спальней. Освободившееся место эффективно применяется в качестве гардеробного пространства или зимнего сада.

  • Балкон с гостиной. Грамотно обустроенное и утепленное пространство может использоваться в качестве места для отдыха или стать декоративным элементом, оформленным с помощью цветов в горшках или другим декором.

Внимание! Перед тем, как объединить балкон и комнату, рекомендуется определить, для каких целей будет использоваться полученное пространство.

Плюсы и минусы

Удаление выхода на балкон из комнаты имеет много плюсов, так как значительно увеличивается жилая площадь. К другим неоспоримым преимуществам относится:

  • повышение комфортабельности жилого помещения;
  • увеличение стоимости недвижимости;
  • комната становится более просторной, светлой и уютной;
  • появляется возможность реализовать уникальные дизайнерские решения.
Статья в тему:  Хранение моркови на балконе зимой

Но такая существенная перепланировка обладает некоторыми недостатками. К ним относится:

  • приходится тратить много времени, усилий и денег на согласование ремонтных работ;
  • в некоторых случаях невозможно устранить часть стены;
  • для выполнения всего процесса нужно обладать специфическими знаниями, а также приглашать специалистов в разных областях;
  • если в квартире возникает пожар, то балкон является местом, позволяющим пожарным эвакуировать жильцов, а при проведении перепланировки данный сегмент теряет такое назначение, что снижает безопасность эксплуатации жилья;
  • отопительная система не рассчитана на это свободное пространство, поэтому придется много денег и времени уделять утеплению балкона.

Поэтому перед началом работы рекомендуется оценить не только плюсы, но и недостатки процесса.

Назначение пространства

Перед тем, как соединить балкон с комнатой, определяется назначение данного сегмента. Он может выступать продолжением жилого помещения, а также может использоваться для следующих целей:

  • уголок для отдыха, на котором устанавливается диванчик, а к стенам фиксируются полки для книг;

  • место для хранения детских игрушек;

  • рабочий кабинет, который будет хорошо освещен за счет больших окон;

  • цветочная оранжерея, выступающая оригинальным украшением любой квартиры;

  • столовая зона, предназначенная для приема пищи, причем она обычно организуется, если объединяется балкон с кухней

Точный выбор назначения зависит от пожеланий собственников жилья.

Заключение

Балкон можно соединить с жилым помещением, что позволяет увеличить жилые квадратные метры. Но этот процесс считается сложным и требующим предварительного согласования с разными государственными инстанциями. Полученное утепленное и комфортное пространство может использоваться для отдыха, работы или приема пищи.

Статья в тему:  Кухня в скандинавском стиле северное настроение

Что обязательно нужно учитывать, присоединяя балкон к спальне?

«Даже когда спальня уже будет объединена с балконом, перенести в присоединенную часть радиаторы отопления возможности все равно не представится»

Действуйте согласно имеющемуся проекту, и у вас не возникнет проблем. Особое внимание уделите допустимым весовым нагрузкам на присоединенные квадраты. Здесь нельзя переборщить, иначе велик риск, что часть комнаты просто отделится и рухнет.

Вторым, достаточно непростым моментом, станет организация отопления в дополнительной части. Даже когда спальня уже будет объединена с балконом, перенести в присоединенную часть радиаторы отопления возможности все равно не представится. Вам волей-неволей придется думать о системе теплого пола. Оптимальным вариантом в данном случае станет обустройство инфракрасной системы обогрева. Монтаж данного типа системы несложно сделать самостоятельно. У инфракрасных полов есть возможность блоковой замены элементов, а значит, в случае неисправности ее не придется менять всю. У качественных моделей предусмотрена регулировка интенсивности обогрева и пошаговое включение. Последнее очень актуально в нашем случае, так как позволит обогревать лишь тот участок комнаты, который действительно в этом нуждается. Добавьте сюда оптимизированные расходы на электроэнергию, и выбор станет очевидным.

С теплосетями будет проще согласовать тот проект перепланировки, в котором пространство между балконом и спальней разделят раздвижные перегородки.

Идем дальше. Выполняя демонтаж перегородки, не касайтесь несущих элементов. Практически во всех случаях это касается балконного порога, так как он является частью конструкции балконной плиты.

Статья в тему:  Реечные потолки и потолки из гипсокартона

Особенности и нюансы интерьера

Решение объединить комнату с балконом может кардинальным образом поменять интерьер квартиры, освежить его.

Но прежде чем начать сносить стену, нужно проделать еще много подготовительных процедур. Одна из них — это получение разрешения на перепланировку. По закону, прежде чем вносить такие изменения, нужно пройти несколько инстанций и получить необходимые документы.

Для того, чтобы правильно составить новую планировку, лучше всего пригласить архитектора, который оценит все нюансы помещения, определит как можно и как нельзя делать в этой квартире и подскажет решение.

Прежде чем будет выполнена отделка балкона внутри, нужно позаботиться об отоплении. Для утепления расширенного пространства применяют пенопластовую прослойку, пеноплекс, минеральную вату или стекловолокно. Сохранить тепло также поможет минимизация окон на внешней стене. Как дополнительный источник тепла можно использовать электрический обогреватель или теплый пол.

Располагать радиатор на балконе нельзя.

Подробнее про утепление и присоединение балкона можно узнать из видео:

6 Используйте лоджию как закрытую зону комнаты

Если кардинальных перемен не хочется, вы всегда можете использовать лоджию как отдельную часть студии. Например, перенести на неё спальное место. Так освободится место для гостиной, кухни или мини-офиса. Конечно, в таком случае речь скорее о «разъединении» пространства. Но для квартир-студий это даже плюс.

Фото: Instagram varvara_dove

Прежде чем присоежинять лоджию к квартире, взвесьте все плюсы и минусы этого решения. О них просто и понятно рассказано в этом видео.

Статья в тему:  Как сделать ремонт на лоджии

  • Материал подготовила: Юлия Седова

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

№ 3 (253) август 2021

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам оформления интерьера, строительства и ремонта жилых помещений. Основной контент сайта составляют авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы, реализованные и дизайн-проекты архитекторов и дизайнеров.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector